買房貸款注意事項 買房貸款要準備什麼

高房價成為中國目前的現狀，那麼如何規避房價風險，很多人都選擇了貸款買房。貸款買房首先要了解一些相應的知識，才能保證買房子過程中不出現差錯。下面就買房貸款注意事項給大家做個簡單介紹。

高房價在中國越來越普遍，那麼如何規避買房風險，很多人會選擇貸款買房，但是貸款買房也存在著很多問題，需要我們注意細節，才能在買房過程中順風順水，不出現不必要的差錯。下面就以買房貸款注意事項給大家簡單的介紹。

買房貸款注意事項

1、申請貸款額度要量力而行

貸款人應該根據自身的經濟實力以及目前的還款能力做一個綜合判斷。同時對自己未來收入之類做出一定的預測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

如果對於借款人來說，是選擇二手房或者現房，則可以自行選擇貸款銀行。選擇貸款銀行時，如果其銀行的服務品種明晰化，越多越細則為好，因為將會獲得更多豐富的服務與產品組合，也將得到更多的個人金融服務。對於普通市民來說，無疑擁有更多選擇權。

3、要選定最合適自己的還款方式

目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以精確掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。

4、向銀行提供資料要真實

個人資訊要儘可能的提供詳細，且真實，譬如真實的個人職業，個人職務，個人收錄等證明。如果你的這些沒有達到一定的條件，沒有足夠的還款能力，且誇大自己的收入水平，則很容易發生違約現象。一經發現虛假證明，則會降低自身的信用度，影響以後的貸款申請。

5、確定產權人時要考慮到退稅

有關法律規定：對於1998年6月1日以後購買商品房的個人，可享受個人所得稅計徵稅基抵扣。但是抵扣物件以房屋產權擁有者為基準，因此要慎重確定房地產權利人。

6、每月要按時還款避免罰息

每月務必按時還款，提前檢視還款賬戶上是否有資金，以免被銀行罰息，同時還造成自己的信用下降。