住宅的功能如何劃分

住宅的功能劃分為四大類：居室功能、社群功能、區位功能、環境功能。居住是人類生活四大要素之一，人的一生中有2/3的時間在住宅中度過。居室功能主要從安全性、日常生活的便利性、舒適性來考慮。居室的安全性功能表現在建築結構上面，如防火、防盜、防滑、防墜等，這就要求在

設計

時應保證結構的穩定性和抗震的可靠性，在施工過程中要嚴格控制質量。

從日常生活的便利性來看，主要應考慮水、電、煤氣以及通訊網路配套情況。住宅內居住生活要獲得舒適的效果，必須注意建築的型別和外觀設計，合適的建築型別和良好的住宅外觀設計能夠給人們帶來愉悅的心情。戶型設計是生活舒適程度的重要影響因素，必須使不同的功能空間既有較好的相互聯絡，又有相對的獨立性和私密性，從而能夠滿足居民對平面佈局的要求。

評價住宅的社群功能我們可以從兩方面來看：一是精神方面，二是物質方面。精神方面指，能夠為人們提供日常情感交流的便利條件，比如社群的活動中心。人類除了基本的生理需要和安全的需要外，更高層次的需要是社交的需要，尤其是高樓林立的現在，鄰居之間的交流幾乎沒有，如果網路沒有今天這麼發達，真不知道小區居民之間應該如何進行交流，且網路多為年輕人之間的交流方式，我國已經進人了老齡化時代，中老年人之間的交流應是最大的問題。物質方面是指小區內及其周圍的公用設施狀況，也就是滿足人們精神需要的物質基礎。住宅小區內及周邊環境中教育、文化娛樂、體育休閒、商業服務、醫療保健等公用設施的狀況是影響居民生活便利性和舒適性的主要因素，這些基本設施是社群功能的物質載體，不僅關係到生活便利、子女的受教育條件等問題，還直接影響到住宅小區滿足人們日常生活、人際交往、休閒娛樂各種需要的能力。

住宅的區位功能是從城市發展的角度來看的，住宅或者說住宅小區所處的城市區域位置在一定程度上決定於交通條件、住宅小區周圍的人文歷史環境，以及繁華程度。區域的開發成熟度以及政府規定的城市規劃功能限定了住宅設計中的經濟技術指標，在一定時間內決定著人們出行的交通條件，對工作、學習等方面都有影響。區位功能還體現在人文品質上面，人文歷史特徵需要積累和沉澱，如區域內歷史文化、名勝古蹟情況，這些都是難以複製和搬遷的，受到區域條件的限制。區域內主要單位的型別和規模影響小區的文化、生活氛圍，有時甚至會影響到整個小區的檔次。

環境具有生態功能，水、空氣、日光是人類不可缺少的，小區內的景觀也能給人們帶來愉悅，使人們能夠從精神上得到享受。良好的環境是城市住宅品位的一個決定性因素，也是居住者生活舒適必不可少的條件，如小區環境的綠化，就能起到釋放氧氣、殺菌除塵、淨化空氣、調節空氣溫度和溼度、減少噪音、隔熱防風以及美化環境的作用。考察住宅環境功能，我們可以從以下三方面著手：一是綠化情況、建築密度、建築高度、人造景觀等方面評價小區內部環境的整體美觀程度；二是考察小區及其周圍的自然環境、附近的公園、

風景

區情況：三是考察環境質量的保障，如空氣、水、噪音汙染情況以及相應的治理措施，小區內生活垃圾的臺理收集與科學處理情況等。