老房改造幾個要點必須要牢記 小細節萬萬不可輕視

對於買到手的老房子，我們肯定會重新進行裝修，但老房子有很多的結構與新房子有很大差別，如果房子結構比較老，而房子的主人對其結構沒有足夠的瞭解和認識，匆忙裝修完畢之後隨即入住，就會發現各種各樣的問題紛至沓來，比如漏水或者牆體開裂等等。為了避免大家出現這些問題，下面就說一下二手房裝修時需要注意的一些問題。

1、隨意拆改結構導致牆體塌陷

以前的房子戶型結構往往不是很好，所以一些朋友在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關，打通一堵牆等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。

2、衛浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。

建議大家在搬入二手房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼，萬一真的漏水，也可以媽得領居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。

3、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最複雜的專案之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否鏽蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。

4、新刷牆面頻頻掉漆

為什麼二手房選用了名牌漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆!

粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然後從新的介面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。

5、插座太少不便使用

有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨後就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。

現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。

6、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。